Lotes con servicios: qué requisitos se necesitan para inscribirse en la Municipalidad

Tras el anuncio realizado por el intendente Eduardo Accastello en su segundo informe de gestión y el envío del proyecto al Concejo Deliberante, el presidente del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), Ángel Quaglia, brindó detalles sobre el programa de acceso a la tierra en la ciudad.

 La iniciativa se enmarca en el plan provincial “Mi Lugar”, impulsado por la gestión del gobernador Martín Llaryora, y contempla el desarrollo de 1.356 lotes con infraestructura básica. Según explicó el funcionario, el proyecto se ampara en la Ley Provincial 10.732, marco normativo que regula el desarrollo articulado de loteos entre la Provincia y los municipios.

 “Avanzamos enviando al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para el desarrollo de 1.356 lotes con servicios, tras un trabajo de cinco o seis meses con la Secretaría de Hábitat de la Provincia, a cargo de Laura Jure. El proyecto contempla el desarrollo de infraestructura en aperturas de calles, obras de agua y redes eléctricas. El financiamiento aún no está definido en su metodología, pero apunta a que sea un plan accesible tanto en el costo del lote como en las cuotas”, remarcó Quaglia en diálogo con Eleccionario.

Requisitos para la inscripción

 Para actualizar la demanda habitacional de la ciudad, el municipio dispondrá la apertura del Registro de Inscripción a Lotes a través de su sitio web oficial. La convocatoria permanecerá abierta desde el 15 de noviembre hasta el 1 de marzo.

Respecto de las condiciones para postularse, el titular del IMV precisó que los requisitos son básicos:

• Acreditar tres años de antigüedad de residencia en Villa María.
• Presentar DNI de todo el grupo familiar.
• Comprobar ingresos familiares mediante recibo de sueldo o declaración jurada contable en el caso de monotributistas y responsables inscriptos.
• Presentar un comprobante de servicio que acredite el domicilio actual.

 “Una vez que estén definidos los lotes, sus ubicaciones exactas, el costo y el financiamiento, se realizará un sorteo entre los inscriptos. Hoy las tierras están identificadas, pero necesitamos la aprobación de la ordenanza para que la Provincia avance con las expropiaciones correspondientes», indicó Quaglia.

 En paralelo al programa provincial, el IMV lleva adelante el proyecto municipal “Loteando”, una propuesta de articulación con propietarios de terrenos baldíos ubicados en los barrios Evita, San Martín, Nicolás Avellaneda, Malvinas Argentinas y Belgrano.

 Para financiar la infraestructura de estos espacios, el municipio prevé utilizar fondos provenientes del edificio ExProcrear. “En el presupuesto que enviamos al Concejo contemplamos un incremento en las partidas para infraestructura. Esos fondos saldrán de la iniciativa privada para continuar la obra del edificio ExProcrear; con lo que el privado le pague al municipio, lo destinaremos al desarrollo de lotes”, explicó el funcionario.

 Sobre el estado de la demanda local en viviendas, Quaglia recordó que en el relevamiento realizado en 2024 se inscribieron 5 mil familias, de las cuales más del 60% manifestó no poseer casa propia. “Abrimos este registro por 90 días porque necesitamos actualizar los datos. Hay familias anotadas hace diez o quince años que ya resolvieron su situación, por lo que requerimos la documentación al día”, sostuvo.

Finalmente, el funcionario remarcó que esta etapa se concentra de manera exclusiva en terrenos dotados de servicios, aunque no descartan esquemas de construcción posterior. “El programa es para lotes con servicios. No obstante, mantenemos conversaciones con actores como Cooperativa Horizonte: si el municipio aporta el lote, existe la posibilidad de que ellos edifiquen las viviendas mediante sus programas de financiamiento. Primero avanzaremos con los lotes y luego con la articulación para la construcción”, concluyó.